«Антирейдерський» закон.

13 листопада 2016 року набув чинності Закон України від 06.10.2016 №1666-VIII « Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності».

В народі його називають «антирейдерським». Що ж нового приніс цей закон?

Перш за все, законом посилено відповідальність посадових осіб за порушення порядку та строків державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських організацій, політичних партій тощо. У десять разів підвищено штраф за порушення порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Не забув законодавець також про кримінальну відповідальність за рейдерство. Якщо раніше склад діяння у протидії законній господарській діяльності було знищення майна, то новий закон розширив його до «знищення майна або захоплення цілісного майнового комплексу, його частини, будівель, споруд, земельної ділянки, об’єктів будівництва, інших об’єктів та незаконне припинення або обмеження діяльності на цих об’єктах та обмеження доступу до них».

Що стосується цивільних прав та обов’язків, то змін зазнав порядок виходу учасників із товариства (справжність підпису на заяві про вихід має обов’язково посвідчуватись нотаріусом).

Варто звернути увагу, що нотаріусів позбавили функцій державного реєстратора прав на нерухоме майно у порядку та випадках, встановлених Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Разом з тим відтепер нотаріуси при вчинені нотаріальних дій повинні користуватися даними єдиних державних реєстр ( щоб попередити продаж, відчуження викраденого арештованого майна).

Послуги державних реєстраторів за новим законом належить до адміністративних послуг. Міністерство юстиції України наділено новими функціями з контролю діяльності державних реєстраторів.

Цікавим є те, що відтепер у разі спірного питання, коли є рішення суду, не потрібно буде звертатися до державного реєстратора із заявою та судовим рішенням, все буде автоматизовано. «Реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення».( ст.31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Отже, закон приніс багато змін та спрямований на захист права власності та удосконалення процедури державної реєстрації права власності.

Начальник відділу «Свалявське бюро                              Т.М.Татач

правової допомоги» Мукачівського МЦ з НБВПД